QUEM SOU
ENGENHEIRO CIVIL · CREA-SP 5071364328 · SÃO BERNARDO DO CAMPO
Patrick Chaves Lima, engenheiro civil que atua no Grande ABC
Sou engenheiro civil formado pela Universidade Paulista (UNIP) em 2023, com registro no CREA-SP. Atendo pessoalmente cada cliente, do primeiro contato à entrega do documento.
Faço ART de reforma, vistoria cautelar e laudo de entrega de chaves em São Bernardo do Campo e em todo o Grande ABC.
- RESP. TÉCNICO
- Patrick C. Lima
- REGISTRO
- CREA-SP 5071364328
- ÁREA
- Grande ABC
- DOC.
- Laudo · ART
Você está passando por isso?
- 01.1
“O síndico não libera minha reforma sem ART.”
Elaboro o plano de reforma conforme a NBR 16280 e registro a ART para você apresentar ao condomínio.
ART de Reforma - 01.2
“Quero tirar uma parede, mas não sei se ela é estrutural.”
Avalio a parede antes da obra e indico o que pode ser feito com segurança.
ART de Reforma - 01.3
“Vai começar uma obra ao lado e tenho medo de danos no meu imóvel.”
Registro o estado do seu imóvel antes da obra, com fotos e laudo técnico.
Vistoria Cautelar - 01.4
“Vou alugar ou devolver um imóvel e quero registrar como ele está.”
Faço a vistoria e documento em laudo o estado de cada ambiente.
Vistoria Cautelar - 01.5
“Vou receber meu apartamento e não sei o que verificar.”
Acompanho a vistoria de entrega e testo acabamentos e instalações com você.
Laudo de Entrega de Chaves - 01.6
“Encontrei defeitos no imóvel novo e preciso cobrar a construtora.”
Registro cada problema com foto e localização em um laudo técnico, para embasar o pedido de reparo.
Laudo de Entrega de Chaves
Serviços
Como funciona
- 01 Contato
Você me chama no WhatsApp e conta o que precisa.
- 02 Orçamento
Envio um orçamento sem compromisso, com escopo e prazo.
- 03 Visita técnica
Vou pessoalmente ao imóvel ou à obra.
- 04 Documento técnico
Você recebe o laudo assinado ou, na reforma, o plano com ART registrada no CREA-SP.
Por que contratar
- 04.1 Atendimento direto com o engenheiro
Quem conversa com você, visita o imóvel e assina o documento é a mesma pessoa.
- 04.2 Laudo em linguagem clara
Explico o que foi encontrado e o que fazer, sem termos técnicos desnecessários.
- 04.3 Responsabilidade formal
Laudos assinados com meu registro no CREA-SP e reformas com ART registrada.
Guias
- O que verificar na vistoria de entrega de chaves Checklist prático para não receber o imóvel novo com defeitos. 2 min de leitura
- Quando o condomínio exige ART para reforma O que a NBR 16280 exige e como liberar sua reforma no condomínio. 2 min de leitura
- Vistoria cautelar: quando fazer e por que ela protege seu imóvel Como registrar o estado do seu imóvel antes da obra do vizinho. 1 min de leitura
Perguntas frequentes
Em quais cidades você atende?
Atendo todo o Grande ABC: São Bernardo do Campo, Santo André, São Caetano do Sul, Diadema, Mauá, Ribeirão Pires, Rio Grande da Serra. Outras cidades da Grande São Paulo, sob consulta.
Como peço um orçamento?
Pelo WhatsApp (11) 95199-1782. Conte qual serviço precisa, a cidade e, se possível, envie fotos. O orçamento é sem compromisso.
O que é ART?
ART é a Anotação de Responsabilidade Técnica: um registro no CREA que identifica o engenheiro responsável por um serviço ou obra. Ela foi instituída pela Lei 6.496/1977.
Quais serviços têm ART?
A ART de Reforma é registrada no CREA-SP. A vistoria cautelar e o laudo de entrega de chaves são entregues como laudo técnico assinado por mim, com meu registro no CREA-SP.
Quanto tempo leva para receber o documento?
O prazo é informado no orçamento e depende do serviço. Em geral, o documento é entregue em até 5 dias úteis após a visita.
Você atende empresas?
Sim. Atendo pessoas físicas e também construtoras, imobiliárias, condomínios e empresas.